オススメの不動産、今住むなら茜町

一言で八潮といっても、地域によって環境や開発状況は違います。八潮で不動産を探している方に、オススメの場所をピックアップしてみました。


liveyashio158.JPG


■今、住むなら「茜町一丁目」

八潮駅の西側に位置する茜町一丁目。八潮駅周辺でも早くから開発が進められた地域です。インフラの整備は終わり、「八潮駅から最も近い住宅街」を形成しています。なお、駅近という特性から、流通している不動産のほとんどは賃貸物件です。


■戸建住宅なら「大曽根小学校周辺」

駅から少し離れると、不動産会社や公社が分譲している土地がいくつもあります。その中でも、大曽根小学校周辺は戸建用地が充実しています。戸建住宅を検討している方は、この地域を中心に探してみてはいかがでしょうか。大曽根小学校の北側と葛西用水沿いには、広めの公園が新設される予定です。


■将来性なら「中央病院移転地周辺」

これから更なる発展が見込める地域が、潮止小学校近くの中央病院移転地周辺です。病院の開設によって、商店等が集まってくると期待されています。市東部の地域核にも位置づけられており、賑やかな場所になりそうです。同じく将来性がある地域として、大瀬小学校南側の計画住宅地もあります。


発信日:2015年3月14日





八潮に対する不動産情報誌の評価は?

リクルートSUMOの新築マンション情報誌に「街の住み心地129市区調査」という特集がありました。調査内容は、安全、子育て、医療、買い物、公園の5項目に分けて、雑誌の編集部が3つ星をつけたもの。調査範囲は、東京、神奈川、埼玉、千葉と茨城南部の市区。不動産情報に定評があるリクルートです。これから大化けするであろう八潮の評価が気になりますね。ちょっと見てみましょう。


liveyashio77.JPG


地上の楽園?八潮


八潮の安全は・・・
星1つ半。人口1万人当たりの刑法犯認知件数は184.6件。八潮より件数が多い街は、東京都武蔵野市(190.7件)、埼玉県蕨市(191.2件)、千葉県東金市(186.4件)があります。というか、この3市しかありません(汗)武蔵野市は、東京西部の繁華街「吉祥寺」がある街。やんちゃな若者が多そうです。蕨市は日本一面積が小さい街。市域全体が高密度な市街地です。東金市は、何なんでしょうね。
八潮は、駅ができる前は何もなかった街。人通りが少なく、やりたい放題だったんですよ!これからは、そうはいきません。新しい住民が増え、浄化が進んでいます。今後、八潮の発展とともに改善される・・・と思いますよ。


八潮の子育ては・・・
子供が医療費助成を受けられる期間が「小学校入学前」で星1つ。認可保育園の保育料が「5万5,000円」で星1つです。
子供が医療費助成を受けられる期間は、信じられないことに八潮が最下位。八潮のために「小学校入学前」という項目が用意されました。なんと恥ずかしいことか。同じ水準の街としては、神奈川県川崎市、逗子市、横浜市がそれぞれ小学校1年生までです。この面子は安心しますね(笑)ちなみに、今度の八潮市長は中学校卒業まで医療費を無料にすると公約しています。汚名返上は間もなくです。
認可保育園の保育料で最も高い街は、千葉県松戸市の5万5,900円。以下、高い順に埼玉県日高市と茨城県守谷市の5万8,000円、埼玉県草加市5万7,750円、千葉県四街道市5万7,200円、鎌ケ谷市5万6,600円、習志野市と市原市5万6,000円、白井市5万5,300円が続きます。9市中6市が千葉県ですね。埼玉県日高市を除いて、東京北東部の都市ばかりです。八潮と同水準(5万5,000円)の街は、埼玉県川口市、さいたま市、新座市、三郷市があります。ご近所さんばかりで、みんな仲良し。周辺自治体と比べれば、八潮は平均的といえそうです。


八潮の医療は・・・
星1つ。人口1万人当たりの病院・診療所数は4.9箇所。八潮より少ない街は、神奈川県綾瀬市3.4箇所。埼玉県日高市と千葉県白井市4.0箇所。埼玉県新座市と和光市4.1箇所。千葉県八街市4.2箇所。東京都武蔵村山市と茨城県つくばみらい市4.3箇所。埼玉県志木市と三郷市4.5箇所です。大都市に近い小さな街や、ターミナル駅がない街が不利ですね。神奈川県綾瀬市と東京都武蔵村山市には、駅自体がありません。
八潮も最近まで駅がありませんでした。埼玉県で最後に鉄道が開通した市です。都内の病院にすぐ行けることもあり、病院数は多くありませんでした。鉄道が開通以降、八潮駅周辺に診療所が続々と増えてきています。八潮の医療の中核を担ってきた八潮中央総合病院も、八潮南部の開発地区に移転が決まっています。今後、八潮の医療環境はますます進化するでしょう。


八潮の買い物は・・・
星1つ半。人口1万人当たりの商業施設・飲食店店舗数は95.1件。これこそ大都市有利だと思われがちですが、実はそうでもありません。商業が発展途上の八潮でも、首都圏の平均的な値です。あの横浜市でさえ96.0件で、八潮と大差はありません。大型商業施設がある隣の三郷市は、95.1件で八潮と同じです。最下位の街を見ると、千葉県白井市59.5件。続いて埼玉県和光市59.8件と、八潮とそれなりに差があります。今後、八潮駅周辺では商業施設が集積し、人口も緩やかに増加することが予想されます。人口当たりの商業施設数は、現状維持が続くでしょう。


八潮の公園は・・・
星1つ。行政区総面積に対する都市公園等面積の割合は0.9パーセントです。平均より下ですが、特別低いわけでもありません。全体的に、大規模な都市公園を持っている街と無い街で二極化されています。最下位の街を見ると、千葉県八街市0.1パーセント。続いて、茨城県つくばみらい市0.2パーセント。千葉県富里市0.3パーセントと続きます。緑地が少ない街かというと、そうでもなく、田んぼや山林など都市公園に含まれない自然が残されています。八潮も北部に田園風景が広がる街です。大規模な都市公園はありませんが、すぐ近くに都立水元公園があります。今後、八潮駅周辺の区画整理によって、街区内に近隣公園が完成します。八潮の場合は、開発が進むにつれて都市公園の割合も増えていくことでしょう。


結局、八潮はどうなのか


不動産情報誌の評価は、かなりの悪評です。とくに子育て環境の評価は酷いもの。周辺自治体の評価が高めなだけに、八潮の低さが目立ちます。しかしながら、新市長の公約に掲げられている通り、子育て環境は改善が見込まれています。3つ星評価になる日も近いです。もし、将来性という評価項目があるとすれば、八潮の評価は3つ星でしょう。右肩上がりの八潮に住んで、街の成長を実感しながら暮らすのも悪くはないですよ。


Thank You.





八潮コラム一覧
■環境■
八潮の買い物スポット
八潮の緑地や公園
八潮と川の今
■街並み■
近代的な八潮の様子
八潮の既存住宅街
鉄塔天国八潮
■交通■
つくばエクスプレスで快適通勤
八潮駅発着のバス路線
八潮の道路事情
■歴史■
工業都市八潮
昔の航空写真を見てみよう
地名から見る過去と未来
■特集■
新市長決定!八潮はこう変わる

×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。